חשיבותם של בטחונות וערבונות

בטחונות ועירבונות, הן כלים להבטחת יציבות בעסקאות בין צדדים עסקיים וצדדים פרטיים. בראייה כוללנית קובע חוק הערבות, תשכ"ז-1967 את הפרוצדורה לעניין מתן ערבויות ובטחונות. בהתאמה ובראייה פרטנית, ניתן לאתר הוראות רבות בדבר תוכן העירבונות ושיעורן, המשובצות בחקיקה נושאית ספציפית. חוק המכר דירות, מציין לדוגמא, מהן העירבונות שעל קבלן ליתן כתלות בשיעור התמורה שהועברה ע"י הרוכש.

לסיוע מיידי בהליכי גבייה או התמודדות עם חובות כספיים,

לחץ כאן: יעוץ משפטי

כך, הלכה למעשה מבטיח החוק את זכותו של רוכש הדירה מחד וזכות הקבלן מאידך. עוד לדוגמא, קובע חוק השכירות והשאילה, הוראות לעניין ערבויות בעסקאות מסוג זה. חוזי שכירות דירה למשל, עוקבים לחוק האמור ומציינים מהו העירבון והביטחונות המוטלים על השוכר להבטחת שלמות נכסו של המשכיר.

מהותם של עירבונות ובטחונות

ערבות היא התחייבותו של אדם לקיים את חיובו של אדם אחר. תחליף החיוב יוצר זכות לאדם שלישי, לפרוע את חובו מאת הערב , מקום שאינו יכול לפרוע אותו מן החייב. זכות זו, מייתרת במרבית המקרים את בצורך לפתוח בהליכי הוצאה לפועל על כל הכרוך בכך ומונעת את ההוצאות הניכרות שבפנייה לביהמ"ש וניהול הליך בערכאות שיפוטיות.

יודגש, כי אין הכרח לערבות מלאה. כלומר  " הערבות יכולה שתהייה לחיוב כולו או מקצתו, קיים או עתיד לבוא, מותנה, קצוב או בלתי קצוב ". יחד עם זאת, ישנה חשיבות יתרה לקבלת ערבות על סכום החוב כולו . במידה ולא ניתן לנכס את הערבות לאדם אחר, יש לוודא מס' ערבים המשלימים אחד את השני לכדי ערבות מלאה ובהתאם להוראות הנקובות בחוק.

יצירת הערבות

יצירת ערבות מחייבת הסכם בין הערב לבין הנושה. ניתן ליצור ערבות בהתחייבותו של הערב אשר הומצאה לנושה. חשוב להדגיש, כי לשם מניעת בעיות עתידיות, יש לוודא הסכם ערבות כדין לרבות סוג העירבון המתאים, מגובה בשטרות ובמסמכים המתאימים, תוך פיקוח ובחינה של עו"ד המצוי בפרטי העסקה והשלכותיה העתידות לבוא.

חיובו של הערב

הערב חב בחובו של החייב כלפי הנושה. בנוסף ולשם הגנת זכויותיו של נושה המתקשה לגבות את החוב מן החייב, מוטלים על הערב תשלומים נוספים. מעבר לסכום החוב הראשוני, ישא הערב גם בריבית, הוצאות ודמי נזק שנתחייב בהם החייב ובלבד שאין כוונה משתמעת אחרת מן הערבות.

יתרונות דואליים נוספים לעניין אחריותו של הערב , עולים מן העובדה, כי הקטנת החוב על פי הסכם בין החייב לנושה או על פי ויתור של הנושה, פוטרת גם את הערב ואילו הגדלת החוב אינה משנה את אחריותו של הערב.

יתרון במקרים יוצאי דופן

קיומה של ערבות עשוי לסייע גם במקרים יוצאי דופן בהם לא ניתן לפנות אל החייב בדרישה לתשלום. כך למשל, במקרה בו ניתן נגד החייב צו כינוס נכסים או צו פירוק, מה שמקשה באופן משמעותי על פירעון החוב. כמו כן, כאשר מת החייב או נמצא מחוץ לישראל או שהדרישה לתשלום כרוכה בקשיים מיוחדים.

רצוי מאוד, לגבות כל עסקה פרטית או עסקית בקבלת עירבונות ובטחונות. סוג העירבון והקפדה על עריכתו כדין, ימנע הוצאות עתידיות מיותרות ופנייה לערכאות משפטיות. לכן, יש לפנות לעו"ד לשם קבלת ייעוץ מקצועי, כבר בשלב גיבוש העסקה, ההחלטה בדבר סוג העירבון והיקפו והבטחת זכויות הצדדים.

פנה אלינו בכל שאלה בנושא ערבונות או בטחונות,

לחץ כאן: יעוץ משפטי